購房遭欺詐消費者獲雙賠----商品房消費也應適用雙倍賠償

●2001年3月15日，河南省鶴壁市消費者李某購買了當地一家建筑安裝公司的一套總價為65780元的住房。入住不久，李某發(fā)現房子多處斷裂，開始協(xié)商退房。隨后又獲悉，這套住房是開發(fā)商在1999年底未經規(guī)劃部門批準擅自建造的，鶴壁市建委已經下發(fā)了拆除令，法院正在強制執(zhí)行，而且整棟樓房的房產證又被抵押給了銀行。2001年11月8日，李某以商品房銷售欺詐為由，將這家公司訴至鶴壁市山城區(qū)人民法院，要求予以雙倍賠償。2002年2月，法院判決認定這家公司對消費者構成欺詐，判決雙倍賠償。

●點評:本案是全國首例終審生效的商品房欺詐雙倍賠償案。商品房的購買者是否屬于《消法》規(guī)定的“消費者”，商品房買賣中的欺詐行為是否適用《消法》規(guī)定的“雙倍賠償”?在民法理論界及司法實踐中存在不同看法。實務中由于商品房涉及金額大等原因，消費者提出雙倍賠償的要求常常得不到法律支持。當然，由于商品房是一種金額較大的商品，按《消法》第49條規(guī)定“一刀切”實行雙倍賠償也未必妥當。